熊本の不動産売却を、安心できる一歩から。
熊本の不動産売却
土地・中古戸建・空き家のご相談
「いくらで売れそうか知りたい」 「相続した空き家をどうすればよいか分からない」 「急がず、自分に合う方法を考えたい」。 香不動産は、熊本の地域事情と物件の特徴を確認しながら、 売主様のご事情に合わせて分かりやすくご案内します。
無料査定を申し込む まずは売却について相談する査定・ご相談は無料です。 査定後に売却を無理におすすめすることはありません。
このようなお悩みはありませんか？
土地を売却したい
使っていない土地、管理が負担になった土地、 住み替えに伴う土地など。 立地や形状、接道状況、周辺の取引状況を確認しながら、 売主様に合った売却方法をご提案します。
熊本の土地売却について詳しく見る →中古戸建を売却したい
現在お住まいの家はもちろん、 築年数が経過した住宅もご相談ください。 建物の状態や築年数、周辺の取引状況を確認し、 売主様のご希望に合わせた売却方法をご提案します。
熊本の中古戸建売却について詳しく見る →空き家・相続不動産に困っている
遠方に住んでいる、家財が残っている、 相続したものの何から始めればよいか分からない。 そのような空き家・相続不動産についても、 現在の状況を一つずつ整理しながら、 売却までの進め方をご案内します。
熊本の空き家・相続不動産売却について詳しく見る →香不動産が選ばれる理由
熊本の地域特性を踏まえた売却提案
同じ熊本県内でも、立地や道路状況、 周辺環境によって不動産の特徴は異なります。 物件ごとの条件や周辺の取引状況を確認し、 売主様のご希望に合わせた売却方法をご提案します。
宅地建物取引士が丁寧にご説明
査定価格の考え方や、 売却に必要な費用・期間・手続きの流れを 分かりやすくご説明します。 疑問や不安を残したまま、 売却を急がせることはありません。
土地・中古戸建・空き家まで幅広くご相談可能
使っていない土地、築年数が経過した住宅、 相続した空き家など、 さまざまな不動産の売却をご相談いただけます。 熊本県外にお住まいの方からのご相談にも対応しています。
日本語・中国語でご相談可能
日本語だけでなく、中国語でのご相談にも対応しています。 外国籍のご家族や関係者がいる場合も、 状況を確認しながら分かりやすくご案内します。
仲介による不動産売却を丁寧にサポート
香不動産では、売主様からご依頼をいただき、 購入希望者を探す「仲介」による不動産売却を中心に サポートしています。
物件の状態や周辺の取引状況、 ご希望の売却時期などを確認しながら、 売出価格や販売方法をご提案します。
「まずはいくらで売れそうか知りたい」 「まだ売却するか決めていない」 という段階でも構いません。 売却を急がせることなく、 売主様のご希望を伺いながら進めていきます。
不動産売却について無料で相談する熊本の不動産売却の流れ
無料査定・ご相談
物件の所在地、種類、現在の状況、 ご希望の売却時期などをお知らせください。 まだ売却を決めていない段階でも構いません。
物件調査・査定価格のご説明
物件の状況や法令上の条件、 周辺の取引事例などを確認し、 査定価格とその根拠を分かりやすくご説明します。
売却方針の決定・媒介契約
売出価格や販売方法、 売却スケジュールをご相談し、 内容にご納得いただいたうえで 媒介契約を締結します。
販売活動・ご報告
物件情報を整理して購入希望者を募り、 反響や販売状況をご報告します。 必要に応じて販売方法や条件も見直します。
売買契約
購入希望者が決まりましたら、 価格や引渡し条件などを調整し、 合意後に売買契約を締結します。
決済・お引渡し
残代金の受領、所有権移転の手続き、 鍵のお渡しなどを行い、 不動産のお引渡しを完了します。
不動産査定の前に準備できるもの
すべて揃っていなくてもご相談いただけます。 お手元にある範囲でご準備ください。
- 物件の住所が分かるもの
- 登記識別情報通知または権利証
- 固定資産税納税通知書
- 土地の測量図、建物の間取り図
- 購入時の売買契約書や重要事項説明書
- 相続不動産の場合は、相続関係が分かる資料
- 住宅ローンが残っている場合は、残高が分かる資料
よくあるご質問
査定を依頼したら、必ず売却しなければなりませんか？
いいえ。査定結果をご確認いただいたうえで、 売却するかどうかをご判断いただけます。 「まずは現在の価格の目安を知りたい」 という段階でのご相談も歓迎しています。
古い家や、家財が残っている空き家でも相談できますか？
はい。建物や家財の状況を確認し、 現状のまま売却する方法も含めてご提案します。 解体や片付けを先に行うべきか迷っている場合は、 費用をかける前に一度ご相談ください。
近所に知られずに相談できますか？
ご相談内容や査定については、 プライバシーに配慮して対応します。 実際に販売活動を開始する際は、 広告方法や情報公開の範囲について 事前にご希望を伺いながら進めます。
売却にはどのような費用がかかりますか？
主な費用として、仲介手数料、 売買契約書に貼付する印紙税、 登記に関する費用などがあります。 また、物件によっては測量費、解体費、 残置物処分費などが必要になる場合があります。 売却条件や物件の状況によって異なるため、 査定時に分かりやすくご説明します。
熊本県外に住んでいても相談できますか？
はい。熊本県内にある不動産の売却であれば、 県外にお住まいの方からのご相談も承っています。 物件の状況やご希望を伺いながら、 無理のない進め方をご案内します。
売却するか迷っている方も、まずは無料査定から
「今の価格だけ知りたい」 「いつ売るべきか相談したい」 という段階でも構いません。 熊本の土地・中古戸建・空き家について、 分かる範囲でお聞かせください。
無料査定・売却相談を申し込む査定・相談無料／売却を決めていなくても利用可能／ 無理な営業は行いません。
